Toeristische verhuur

Een levendige recreatieve sector heeft een divers aanbod aan overnachtingsmogelijkheden nodig. Daarom wil Voorschoten graag toeristische verhuur van woningen mogelijk maken. Door het introduceren van onderstaande regels weet u waar u aan toe bent als aanbieder van overnachtingsmogelijkheden en houden we rekening met elkaar.

Uw woonruimte verhuren aan toeristen

Wilt u overnachtingsmogelijkheden aanbieden aan toeristen tegen betaling? Bijvoorbeeld tijdens uw eigen vakantie? Of wilt u van uw woning een logies of bed & breakfast maken? Dan zijn hiervoor regels. Als u zich hier niet aan houdt, kunt u een boete krijgen. Dit geldt ook als u bijvoorbeeld alleen een aantal kamers of een tuinhuisje wilt verhuren. Alle regels staan in de aangepaste huisvestingsverordening, die op 1 januari 2025 ingaat. Op deze pagina vindt u de belangrijkste regels.

Registratienummer

Voor het verhuren van woonruimte aan toeristen heeft u een registratienummer nodig. Dit nummer moet u vermelden in al uw advertenties. Zoals bij airbnb, booking.com of andere websites. U kunt eenvoudig een registratienummer aanvragen op https://www.toeristischeverhuur.nl/. (Beschikbaar vanaf 1-1-2025). De aanvraag is geheel gratis en u hoeft dit maar 1 keer te doen. Na aanvraag krijgt u het registratienummer meteen via e-mail toegestuurd.

Overgangsperiode

Wij hanteren een overgangsperiode van een half jaar tot begin juli 2025 om alle platformen gelegenheid te geven tot het doen van aanpassingen. Via het platform waar u adverteert, wordt u op de hoogte gehouden van het moment wanneer u het registratienummer ook daar moet gaan invullen. Let op per 1 januari dient u zich al wel te registreren via toeristischeverhuur.nl. Heeft u een eigen website waarop u adverteert dan moet u hier ook gelijk het registratienummer op gaan vermelden.

Verhuur melden

Per 1 januari 2025 moet u iedere overnachting (uw nachtregister) melden bij de gemeente via de website toeristische verhuur. (Beschikbaar vanaf 1-1-2025) Doe dit altijd vóór het begin van de verhuur. Achteraf melden kan alleen bij uitzondering.

Toeristenbelasting

Komen uw gasten van buiten Voorschoten? Dan betaalt u voor iedere overnachting toeristenbelasting. De Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland (BSGR) stuurt u een uitnodiging per mail voor het doen van aangifte. Hierin staat hoe u online aangifte voor de toeristenbelasting kunt doen.

Let op de vrijstelling tot en met vijf slaapplaatsen komt per 1-1-2025 te vervallen.

Verhuuropties

Bed & Breakfast in Voorschoten

Bent u thuis tijdens het verblijf van uw gasten? Dan heeft u een bed en breakfast (B&B) of logies. Hiervoor gelden de volgende regels:

Het is toegestaan tot maximaal 40% van uw woonruimte te verhuren
U verhuurt aan maximaal 4 toeristen per nacht bij logies binnen de bebouwde kom en maximaal 8 gasten buiten de bebouwde kom.
Per verhuur kunt u maximaal 14 nachten aaneengesloten verhuren. Voor deze vorm van verhuur geld geen maximum voor het totale aantal nachten per jaar.

Vakantieverhuur van uw woning in Voorschoten

Bent u tijdens het verblijf van uw gasten zelf niet aanwezig in uw woning? Dan is er sprake van vakantieverhuur woning. Hiervoor gelden ook de volgende regels:

U verhuurt aan maximaal 4 toeristen per nacht bij logies binnen de bebouwde kom en maximaal 8 gasten buiten de bebouwde kom.
Per verhuur kunt u maximaal 14 nachten aaneengesloten verhuren.
Een 2e woning mag u niet gebruiken voor vakantieverhuur.
U mag uw woning maximaal 91 nachten per jaar verhuren aan toeristen.

Overlast

Zorg er altijd voor dat uw gasten en hun voertuigen geen overlast veroorzaken. U bent als verhuurder verantwoordelijk voor het gedrag van uw gasten. U moet overlast door bijvoorbeeld geluid, afval en parkeren voorkomen. Hebben uw buren er last van dat u uw woning geheel of gedeeltelijk verhuurt? Dan kunnen zij dit melden bij de gemeente.

Wat u verder moet weten

Voor het runnen van een B&B of het verhuren van uw woning aan toeristen is een omgevingsvergunning nodig. Heeft u deze niet? Neem dan contact op via het onderstaande emailadres voor meer informatie, wij helpen u graag.

U bent verantwoordelijk voor de veiligheid van uw gasten. Uw woning moet voldoen aan de eisen van brandveiligheid uit het ‘Besluit bouwwerken leefomgeving’. Denk aan rookmelders, koolmonoxidemelders en vluchtroutes voor uw gasten.

Verhuurt u vaker dan een paar nachten per jaar? Dan bent u misschien ondernemer en moet u zich inschrijven bij de Kamer van Koophandel (KVK). Lees of dit voor u geldt op de KVK-website.

Particuliere verhuur aan toeristen is alleen mogelijk indien u op het adres van de woning staat ingeschreven en u er zelf woont. Bent u niet de eigenaar van de woning? Dan hebt u ook toestemming nodig van de eigenaar om te verhuren.

Goed om te weten

De gemeente en lokale ondernemers werken samen op het gebied van dorpsmarketing. U kunt uw accommodaties aanmelden bij dit gezamenlijke initiatief voor gratis vermelding op de website Vaker in Voorschoten.

Contact

Heeft uw vragen over deze pagina? Neem dan contact op met economie@voorschoten.nl