Groot onderhoud Adegeest

Gemeente Voorschoten is op de hoogte van de trillingen die bewoners in de wijk Adegeest onlangs hebben ervaren. Op dit moment kunnen we de oorzaak van de gevoelde trillingen niet vaststellen. Er zijn geen duidelijke signalen die leiden naar de bron van de trillingen. Op het moment dat de trillingen werden gevoeld vonden in de directe omgeving geen werkzaamheden plaats.

De gemeente neemt de meldingen van de inwoners serieus en onderzoekt de mogelijkheid om op diverse plekken in Adegeest meters te plaatsen die de trillingen kunnen waarnemen en herleiden.

Tijdens graafwerkzaamheden in de Diepenbrocklaan hebben medewerkers van Aannemer AW Groep op woensdag 23 september een vervelende geur waargenomen. De stank bleek afkomstig van biologisch veen dat aan het gisten is. Het werk is voor korte tijd stilgelegd en de IDDS en omgevingsdienst (Holland Rijnland) zijn ingeschakeld.

De grond is onderzocht en bleek gelukkig niet te zijn vervuild. Het werk is weer opgestart. De stof had een zeer lage waarde, ver onder de norm. Als veen in aanraking komt met zuurstof komt er gas vrij.

De rioleringswerkzaamheden in de Diepenbrocklaan zijn hervat. Vorige week waren de werkzaamheden stilgelegd nadat onbekende bouwstoffen onder de bestrating waren aangetroffen. 

De onbekende bouwstoffen zijn ingepakt en worden elders nader onderzocht. De stoffen worden afgevoerd volgens de wet- en regelgeving die hiervoor geldt. 

Met vragen over de werkzaamheden kunt u terecht bij omgevingsmanager Martine van Lopik van aannemer AW Groep. U bereikt haar telefonisch op 085 109 12 53 of via de chatfunctie in de BouwApp. Voor vragen aan gemeente Voorschoten kunt u mailen naar adegeest@voorschoten.nl.

Aannemer AW Groep heeft vandaag tijdens rioleringswerkzaamheden op de Diepenbrocklaan onbekende bouwstoffen onder de bestrating aangetroffen. Gemeente Voorschoten laat onderzoek uitvoeren naar de samenstelling van deze bouwstoffen. De werkzaamheden op de Diepenbrocklaan zijn stilgelegd. Elders in de wijk Adegeest gaan de rioleringswerkzaamheden gewoon door.

De onbekende bouwstoffen worden op locatie ingepakt. Rondom de ingepakte bouwstoffen worden hekken met sloten geplaatst. Een onafhankelijk adviesbureau start zo snel mogelijk met uitgebreid onderzoek naar de eigenschappen van de onbekende bouwstoffen. Als duidelijk is om welke bouwstoffen het gaat, dan worden deze afgevoerd volgens de wet- en regelgeving die hiervoor geldt.

Gemeente Voorschoten wil geen risico’s nemen. De veiligheid en gezondheid van de omwonenden en de werknemers van AW Groep staan voorop. Vandaar het onderzoek en de aanvullende maatregelen. Tevens wordt op de Diepenbrocklaan op verschillende plekken nader onderzoek gedaan naar de aanwezigheid van onbekende bouwstoffen. De uitkomsten van het onderzoek kunnen invloed hebben op de planning van de rioleringswerkzaamheden.

Met vragen over de werkzaamheden kunt u terecht bij omgevingsmanager Martine van Lopik van aannemer AW Groep. U bereikt haar telefonisch op 085 109 12 53 of via de chatfunctie in de BouwApp. Voor vragen aan gemeente Voorschoten kunt u mailen naar adegeest@voorschoten.nl.

Op 30 juni organiseerden ingenieursbureau Sweco en gemeente Voorschoten een bewonersavond over de rioolrenovatie in de wijk Adegeest. U vindt de powerpointpresentatie bij de documenten onderin deze pagina.

Alert Monitoring is gespecialiseerd in het monitoren van de bouwomgeving. Eind juli start het bedrijf met de vooropname in de achtertuinen van bewoners van Adegeest. Alert Monitoring begint op de locaties waar AW Infrabouw na de bouwvak verdergaat met het groot onderhoud aan de riolering. Dat is op de Franz Lisztlaan, de Diepenbrocklaan en de Offenbachlaan. Binnenkort krijgen bewoners een huis-aan-huisbrief.

Bewoners van Adegeest maken zich zorgen over oude rioolbuizen die met asbestkit zijn verbonden. Wij nemen die zorgen graag bij u weg. Deze buizen worden in hun geheel in een container met zeil geplaatst en in hun geheel naar de afvalverwerker gestuurd. Ze worden dus niet op de bouwplek vergruisd of kapotgeslagen. Hierdoor is ook geen sprake van mogelijke asbestverontreiniging. Buizen die met rubberen ringen zijn verbonden worden wel vergruisd of kapotgeslagen.

Het bestaande rioolstelsel is verouderd. Daardoor ontstonden steeds meer gebreken. Mede met het oog op duurzaamheid stapt de gemeente over van het bestaande gemengde rioolstelsel naar een nieuw gescheiden rioolstelsel.

Bij een gemengd rioolstelsel komen regenwater en vuil afvalwater samen in één buis. Bij zware regenval kan het riool dan overbelast raken, waardoor vervuild water via de overstort in het oppervlaktewater terecht kan komen.

Een gescheiden rioolstelsel telt twee aparte buizen. De eerste buis voert het afvalwater af naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie. De tweede buis voert het relatief schone regenwater direct af naar het oppervlaktewater, zoals kanalen of sloten.

Bij het oude rioolstelsel waren de aansluitingen zover verzakt, dat tussen de woning en het openbaar riool waterslots (luchtblokkades) ontstonden. Eventuele rioollucht was daardoor minder merkbaar, ook als in de woning iets mis was met de ontluchting of als het systeem poreus was.

Met het nieuwe rioolstelsel en de nieuwe aansluitingen zijn er geen verzakkingen en geen waterslots meer. Als in de woning iets mis is, kunnen geurklachten duidelijker merkbaar worden. Want zonder waterslots worden die niet meer gemaskeerd. Mogelijk gaat het dus om gebreken in de woning die al langer bestonden, maar nu pas aan het licht komen.

De GGD geeft aan dat er al langere tijd klachten van bewoners zijn over rioolgeur in huis. Dat ruikt vies, maar vormt geen direct gevaar voor de gezondheid. Stankoverlast kan wel invloed hebben op hoe mensen zich voelen. Denk aan stress, hoofdpijn of een onprettig gevoel.

Een goed werkend afvoersysteem en goede ventilatie in de woning (ventilatieroosters en/of ramen open als bewoners thuis zijn) zijn altijd belangrijk, dus ook bij stankklachten.

Voor een melding van rioollucht kunt u terecht bij omgevingsmanager Martine van aannemer AW Groep. U bereikt Martine via de BouwApp, telefonisch via 085 109 12 53 of met een e-mail aan adegeest@projectmail.nl.

De aannemer onderzoekt of de oorzaak ligt bij een onjuiste aansluiting tussen het openbare deel van het riool en het deel dat eigendom is van de bewoner. De aannemer doet dat tot in de kruipruimte onder de woning. Is de aansluiting afgebroken of beschadigd, dan wordt die direct hersteld.

Als de aansluiting in orde is, dan ligt de verantwoordelijkheid voor eventuele rioolgeur bij de eigenaar van de woning. Wij adviseren u dan om een installateur of ontstoppingsbedrijf in te schakelen.

Deze specialisten kunnen controleren of de ontluchting in uw woning goed werkt of dat het systeem in uw woning poreus is. Ook kunnen ze vaststellen of de ontluchting naar het dak of de dakgoot verstopt is of niet goed is aangesloten.

Het college zet zich in om bewoners zo goed mogelijk te ondersteunen. Met Freek van Os hebben we afspraken gemaakt voor een aangepast tarief bij een collectieve aanvraag (per vier woningen). Het gaat dan om een controle/toets (rooktest) om de kwaliteit van het inpandige systeem van ontluchting van de woning te onderzoeken.

Het onderzoek kost 240 euro per woning. Als vier woningen zich tegelijk aanmelden, kost het onderzoek 200 euro per woning. Want dan berekent de aannemer geen voorrijkosten à 40 euro. U hoeft niet zelf op zoek naar drie andere woningeigenaren! De aannemer verzamelt en bundelt alle meldingen.

Wilt u van dit aanbod gebruikmaken? Meld u aan bij omgevingsmanager Martine van aannemer AW Groep. Dat kan via de BouwApp, telefonisch via 085 109 12 53 of met een e-mail aan adegeest@projectmail.nl.

De installateur of het ontstoppingsbedrijf doet onderzoek naar de rioolgeur. Als blijkt dat de oorzaak toch ligt bij een onjuiste aansluiting tussen het openbare deel van het riool en het deel van de eigenaar, dan kunt u de kosten van het onderzoek terugvorderen.

Terugvorderen doet u met een aansprakelijkstelling. Op de webpagina Gemeente aansprakelijk stellen leest u welke gegevens wij nodig hebben. Zonder die gegevens kunnen wij uw melding helaas niet in behandeling nemen.

Helaas is het niet mogelijk om in veengebied de riolering te vervangen zonder enige bodemdaling. Op basis van ervaringen van werken in veengebied elders in het land, en de daaruit voortkomende adviezen van externe adviseurs, heeft de gemeente gemeend dat de werkzaamheden op de huidige wijze veilig konden worden uitgevoerd.

Met experts onderzoeken wij nu waarom de werkelijkheid anders uitpakt en welke maatregelen nodig zijn om de werkzaamheden zo veilig mogelijk te vervolgen. De gemeente zet alles op alles om de bodemdaling minimaal te houden, zodat die zo min mogelijk schade veroorzaakt voor bewoners van de wijk Adegeest.

Soms is het technisch noodzakelijk dat grondwaterpompen ook buiten werktijden blijven draaien, bijvoorbeeld om instabiliteit van de bodem te voorkomen. Tussentijds uitschakelen kan leiden tot het terugstromen van water en daarmee tot extra verzakkingen.

Wij begrijpen begrijpen de zorgen over het langdurig draaien van deze pompen. Om hinder te beperken blijft de aannemer zoeken naar een zo evenwichtig mogelijke inzet van bemaling.

In januari 2026 ondervonden de bewoners van drie huizen aan de Brucknerlaan schade aan de riolering. Ter plaatse bleek sprake te zijn van grote variatie in de dikte van de veenlaag. Gelukkig zijn er geen rioleringsbuizen afgebroken, maar de verbindingsstukken van de huisaansluitingen zijn van de buizen afgeschoven. De aannemer heeft dat direct hersteld.

De kosten van de herstelwerkzaamheden worden gedekt binnen het projectbudget. Ze komen dus niet voor rekening van de bewoners.

In januari 2026 is bij het verwijderen van de riolering een drinkwaterleiding aangetikt die te dicht bij de bestaande riolering in de grond lag. Daardoor is een scheur ontstaan. De lekkage is direct gemeld aan Dunea. Die heeft de lekkage binnen twee uur na de ontvangen melding hersteld.

Naast de rioleringsbuizen bevinden zich ook leidingen in de grond voor nutsvoorzieningen, ofwel gas, water en elektriciteit. Voor die nutsvoorzieningen heeft Liander extra onderzoek gedaan in de wijk.

Liander stelt vast dat de bestaande werkwijze voor het groot onderhoud aan de riolering en de wegen veilig is. Het gaat hier om leidingen met zeer sterke aansluitingen, veelal van polyethyleen. Toch blijven we ook deze aansluitingen structureel monitoren.

Door de werkzaamheden kan het voorkomen dat tegels in uw tuin scheef liggen of dat u de tuin moeilijk inkomt. Wij kunnen ons voorstellen dat u zo'n situatie als onveilig ervaart.

Hebt u hiermee te maken? Meld het alstublieft bij de bouwkeet van de aannemer, via de chatfunctie van de BouwApp of via het calamiteitennummer. De aannemer kan het dan beoordelen en u helpen met een oplossing.

In januari 2026 heeft de gemeente ingenieursbureau Sweco ingeschakeld om de werkwijze te analyseren. Ook hebben we het bureau gevraagd om voorstellen te doen voor een betere werkwijze, waarmee de vervolgwerkzaamheden met minimale schade kunnen worden uitgevoerd.

Daarop is de gemeente gestart met een try-out van een verbeterde werkwijze, waarbij we het water zo lang mogelijk in de grond houden, zodat het in de veenlaag blijft, dan wel daar zo snel mogelijk weer terugkomt. Die try-out voerden we uit tussen twee groenstroken aan het eind van de Brucknerlaan. De eerste metingen waren positief. We hebben geen onvoorziene bodemdaling vastgesteld.

In februari 2026 zijn de werkzaamheden voortgezet op de Van Beethovenlaan. Ook daar begonnen we met een try-out van de verbeterde werkwijze. Daarover is een bewonersbrief rondgebracht. Die vindt u onderin deze pagina. Op deze locatie komen we meer zand tegen en geen veen. Er zijn dan ook geen zettingen waargenomen, maar we blijven de bodem monitoren.

Voor de aanbesteding van de rioolwerkzaamheden in Adegeest heeft Fugro bodemonderzoek uitgevoerd. Op basis van het advies van Fugro hebben wij de werkwijze in de opdracht aan de aannemer beschreven.

Na de eerste aansprakelijkstellingen in 2025 is op advies van ingenieursbureau Sweco en in overleg met het Hoogheemraadschap van Rijnland de werkwijze aangepast: door de werklocatie te verkorten werd het grondwater korter onttrokken.

De aangepaste werkwijze werkte naar verwachting, tot aan de schade op de Brucknerlaan. Daarop hebben wij de werkzaamheden stilgelegd en Sweco gevraagd om een werkwijze die nog beter past bij de aard van de bodem.

In maart 2026 heeft ingenieursbureau Movares de voorgestelde maatregelen van Sweco beoordeeld en akkoord bevonden. De aannemer zet de werkzaamheden dus voort op basis van een door drie partijen getoetste werkwijze.

Er komt geen onafhankelijk schadeloket. De gemeente blijft het aanspreekpunt voor aansprakelijkstellingen. Die aansprakelijkstellingen worden behandeld door het onafhankelijke schade-expertisebureau Lengkeek.

Schades die aantoonbaar en causaal zijn ontstaan als gevolg van de rioleringswerkzaamheden worden vergoed. De gemeente volgt primair het advies dat is ontvangen van de onafhankelijke schade-expert Lengkeek. Het staat iedereen vrij om voor eigen rekening een contra-expertise uit te laten voeren.

Verzekerde schade wordt betaald door verzekeraar Centraal Beheer. Andere schade wordt voorlopig gedekt via het projectbudget van de gemeente. 

Het stukje puinbaan (mix van zand en stenen) is aangebracht omdat we de Bachlaan als laatste gaan herinrichten (bestraten). Dit doen wij als laatste omdat wij op de Bachlaan geen riool hoeven te vervangen en omdat dit een belangrijke doorgangsweg is.

Als alle werkzaamheden in de wijk zijn afgerond gaan wij de Bachlaan herinrichten, zodat de bewoners zonder problemen een omleiding kunnen volgen door de wijk.

Als wij het stukje puinbaan nu al zouden bestraten, moet de Bachlaan gedeeltelijk worden afgesloten en wordt het verkeer dus omgeleid door de wijk. Dat zou voor problemen zorgen omdat overal nog werkzaamheden plaatsvinden.

Ter hoogte van het tankstation aan de Van Beethovenlaan is een verhoogde concentratie benzine gevonden. Wij hebben de Omgevingsdienst ingelicht en een verzoek ingediend met een plan van aanpak om verder te mogen gaan.

De Omgevingsdienst heeft het plan van aanpak goedgekeurd, zodat we weer verder kunnen met de werkzaamheden. Sanering is niet nodig. Wij zullen de belanghebbenden zo snel mogelijk informeren.

De ventweg blijft ‘half om half’ bereikbaar voor de winkels. Gedurende de werkzaamheden hebben we direct contact met de winkeliers. Onvoorziene omstandigheden voorbehouden, duren de werkzaamheden nog een aantal weken.

Het hemelwater wordt opgevangen in het hemelwaterriool, dat in verbinding staat met de wadi’s en uiteindelijk ook met de watergangen. Waar dat technisch mogelijk was, zijn in de gerenoveerde straten hemelwaterafvoertegels geplaatst. Ook is aan iedere bewoner een regenton aangeboden. Bij de bewoners die daarvan gebruik wilden maken heeft de aannemer de regentonnen inmiddels afgeleverd.

Bewoners die alsnog een regenton willen ontvangen of, als dat technisch mogelijk is, een hemelwaterafvoertegel willen laten plaatsen kunnen dat aangeven bij de omgevingsmanager tijdens het wekelijkse inloopspreekuur of via het e-mailadres adegeest@voorschoten.nl.

Het STOMP-principe staat voor de volgorde van vijf soorten vervoer, waarin een nieuwe verkeerssituatie wordt getekend:

1. Stappen (voetganger)
2. Trappen (fietser)
3. Openbaar vervoer
4. Mobiliteit als service (deelfietsen en deelauto’s)
5. Privéauto

Los van deze richtlijn wordt bij het ontwerp ook rekening gehouden met de bereikbaarheid van hulpdiensten, zoals ambulance en brandweer.

Schetsontwerp 

Een schetsontwerp is de eerste tekening die in het ontwerpproces wordt gemaakt. Een belangrijk doel is dat wensen worden omgezet in beeld. Tijdens het opstellen van het schetsontwerp voor Adegeest is er ruimte geweest voor samenwerking (coproductie) tussen bewoners en de gemeente.

Definitief ontwerp

Een definitief ontwerp is de fase na het voorontwerp, die voldoet aan de eisen van een bouwtekening. Het doormeten en doorberekenen van afmetingen en de daarbij behorende kosten maakt duidelijk wat wel en niet kan in de praktijk. Zo kan een realistischer ontwerp worden getekend. In een definitief ontwerp worden ook de verschillende materialen beschreven. Het is dus gedetailleerder dan een voorontwerp. De gemeenteraad wordt geïnformeerd over het definitief ontwerp.

Uitvoeringsontwerp 

Een uitvoeringsontwerp is een gedetailleerde tekening. Deze komt na het definitieve ontwerp en dient als handleiding voor de aannemer die de werkzaamheden gaat uitvoeren.